** Neubau 21 ETW - Landshut-Altdorf, 1A ...

PropNo	584_1
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor
Postcode	84032
City	Landshut/Altdorf
Country	Germany
Living area	72 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Luft-Wärmepumpe
Elevator	Lift
Terrace	Yes
Type of parking space	Underground parking
Purchase price	435.000 €
Currency	€

Property description

Höchstmögliche Selbständigkeit und Individualität im Alter

Das gut durchdachte Senioren-Wohnkonzept baut auf ein vielfältiges Dienstleistungsangebot und Unterstützungsleistungen ganz nach Ihren Wünschen.
Wir bauen für Sie: 21 barrierefreie - davon 6 rollstuhlgerechte - hochwertige Wohnungen. Die modernen Eigentumswohnungen zwischen 47m² und 73m² Wohnfläche verfügen über eine hochwertige Ausstattung, sowie jeweils einer Terrasse oder einem Balkon.
Der Aufenthaltsraumraum bietet den Bewohnern Platz für Gemeinsamkeit. Im gleich anschließenden Servicebüro befindet sich ein Ansprechpartner für alle Belange.
Eine moderne und energieeffiziente Bauweise garantiert niedrige Nebenkosten. Selbstverständlich können Sie von der Tiefgarage aus per Lift alle Geschosse barrierefrei erreichen.
Für die Gemeinschaftsräume und für das Servicebüro wird ein zusätzlicher Kaufpreis in Höhe
von nur 5 % auf den Wohnungskaufpreis angesetzt.

Jeder Wohnung erhält einen Tiefgaragenstellplatz der Kaufpreis beträgt € 29.500.-

In unserer modernen Hausgemeinschaft für betreutes Wohnen verbinden wir das Beste aus zwei Welten: individuelle Freiheit und professionelle Unterstützung. Hier finden Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine starke Gemeinschaft, in der das Miteinander im Vordergrund steht.
Unsere barrierefreien Wohnungen bieten den Komfort, den Sie brauchen, um weiterhin selbstständig zu leben. Genießen Sie die Freiheit, Ihren Alltag nach eigenen Wünschen zu gestalten – mit der Gewissheit, im Bedarfsfall schnell Unterstützung zu erhalten.

Sicher auch in unsicheren Zeiten!
Investieren Sie in die Zukunft – Betreutes Wohnen als sichere Kapitalanlage
Sicherheit und Wertsteigerung: Investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur wirtschaftlich sinnvoll, sondern auch gesellschaftlich wichtig ist. In Zeiten des demografischen Wandels wird die Nachfrage nach Betreutem Wohnen weiter steigen, was für Sie als Anleger langfristige Sicherheit und Wertsteigerung bedeutet.

Energy certificate
Main fuel type: Wind / Water heat pump

Energy certificate

Equipment/Features

Umweltfreundlich und wirtschaftlich ....

✓ Energieeffizienzhaus 55
✓ Massive Ökologische Ziegelbauweise
✓ Solaranlage für Warmwasser
✓ Luftwärmepumpe für die Heizung
✓ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✓ Parkett in allen Wohnräumen
✓ Hochwertige Fliesen nach Ihrer Wahl
✓ Lift von der Tiefgarage bis zum DG

Location

Lagebeschreibung
Willkommen in Altdorf bei Landshut – einem Ort, der urbanen Komfort und ländliche Lebensqualität auf ideale Weise verbindet. Nur wenige Minuten von der niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut entfernt, präsentiert sich Altdorf als gewachsener, lebendiger Ort mit hoher Wohn- und Standortqualität.
Zentrale Lage mit bester Anbindung
Dank der Nähe zur Autobahn A92 ist Altdorf hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen München ist in etwa 25 Minuten erreichbar, das Münchener Stadtzentrum in rund 45 Minuten. Auch die Innenstadt von Landshut ist nur wenige Autominuten entfernt – oder bequem mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen.
Eine Gemeinde mit Charakter
Altdorf vereint die Vorteile einer modernen Infrastruktur mit dem Charme einer traditionsbewussten, familienfreundlichen Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit Feldern, Wäldern und Radwegen zu Erholung und Bewegung in der Natur ein.
Lebensqualität zwischen Stadt und Natur
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu städtischen Zentren macht Altdorf besonders attraktiv für Familien, Berufspendler, Senioren und junge Paare. Die gut ausgebaute Infrastruktur, vielfältige Freizeitangebote und eine starke Gemeinschaft prägen das Ortsbild und schaffen ein angenehmes Lebensumfeld.
Wachsender Wohn- und Investitionsstandort
Als Teil des dynamischen Wirtschaftsraums Landshut profitiert Altdorf von einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum und gewerblichen Nutzflächen. Die hohe Lebensqualität, verbunden mit der günstigen Lage, macht den Ort zu einem interessanten Standort für Investoren.