Wir werben für Sie. Aber richtig.
Wir beobachten kontinuierlich den regionalen und überregionalen Immobilienmarkt. Dies ist eine unabdingbare Voraussetzung, um professionell handeln zu können.
Sie erhalten von uns eine hochaktuelle Auswertung des Immobilienmarktes Erding und Umgebung. So können Sie genau erfassen, mit welchen Immobilien Sie in Konkurrenz stehen. Nur dadurch können Sie mit uns einen marktfähigen Preis ermitteln.
Wir wissen, wo und wie zu werben ist und welche Aktionen die meisten Rückläufer bringen. Wir erstellen auf Ihr Haus oder Ihre Wohnung zugeschnittene, repräsentative Werbeunterlagen für einen erfolgreichen Verkauf.
Zudem verfügen wir über eine umfangreiche Bestandskundenliste, aus der wir schon so manchen Käufer oder Mieter für unsere Kunden generiert haben.
Ein Inserat verkauft keine Immobilie.
Unsere Erfahrung hat gezeigt, dass erfolgreiche Verkäufe in Erding, Freising und München nur durch richtig angesetzte Werbemaßnahmen, kontinuierlichen Kontakt und eine intensive Betreuung zustande kommen. Schließlich geht es in der Regel um große finanzielle Transaktionen, die gut überlegt sein müssen.
Wir analysieren die Stärken/Schwächen Ihrer Immobilie in Erding und der Umgebung bereits im Vorfeld, stellen die Stärken gezielt heraus und mindern eventuelle Schwächen.
Wir wissen, welche Details für Immobilienkäufer wichtig sind und wie man Ihr Haus oder Ihre Wohnung richtig bewirbt, um sie „ins rechte Licht“ zu setzen.
Der Marketingplan. Was wir für Sie tun.
Was kann unser Marketingplan für den Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie bewirken?
Um eine Immobilie in und um Erding zu verkaufen, genügt es wie gesagt nicht, einige Inserate in Ihrer Lokalzeitung zu schalten oder ein Schild im Vorgarten aufzustellen.
Um größtmögliche Aufmerksamkeit zu erhalten, benötigen Sie eine ausgefeilte Marketingstrategie. Diese konzentriert sich darauf, die attraktiven Vorzüge Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung besonders intensiv zu vermarkten.
Es gibt viele Gründe, warum Sie uns als Ihr Immobilienmakler Ihr Vertrauen schenken und mit uns zusammenarbeiten sollten. Einige wichtige davon haben wir für Sie in einer Kurzübersicht zusammengefasst. Fragen Sie nach unserem kompletten Marketingplan. Wir unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!
Sie werden überrascht sein, was wir alles unternehmen, um zügig für Sie einen Käufer zu finden.
Die Marktanalyse
Welche Preise konnten erzielt werden?
Anhand einer Immobilienbewertung analysieren wir vergleichbare und durch uns verkaufte Immobilien in der Region und geben Ihnen als groben Anhaltspunkt, welche Preise erzielt werden können. So verhindern Sie, dass Sie mit einem falschen Preis anbieten. Sie wissen ja: „Preis zu hoch, lange Angebotsdauer. Preis zu niedrig – Geld verloren“.
Immobilien-Styling
Pro-Kontraliste als Strategiegrundlage
Wir studieren intensiv alle Vor- und Nachteile Ihrer Immobilie. So können wir die Highlights verstärken sowie herausstellen und sind optimal auf Kundeneinwände vorbereitet.
Verkaufsaktivitäten
Auswahl der Werbemedien
Nicht alle lesen die gleiche Zeitung oder surfen im Internet. Wir erarbeiten einen gezielten Plan, welche Werbemedien die richtigen für Sie und Ihre Immobilie sind. Auf diese Weise erreichen wir die richtige Zielgruppe und potenzielle Käufer.
Erstellung von ansprechenden Fotos Ihrer Immobilie
Viele Verkäufer verschrecken Interessenten durch unvorteilhafte Fotos. Wir setzen Ihre Immobilie ins rechte Licht.
Qualitativ hochwertiges Exposé
Ohne vernünftiges Exposé geht gar nichts. Wir fertigen für Sie ein umfassendes Exposé mit allen wissenswerten Informationen an, damit Interessenten rundum informiert sind.
Gestaltung der Internetanzeige
Wir gestalten für Sie eine verkaufswirksame Internetanzeige zur Veröffentlichung in allen wichtigen Internetportalen. So finden wir schnell einen passenden Käufer für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Erding und Umgebung.
Kommunikation
Sie sind immer bestens informiert
Wir halten nichts zurück und informieren Sie regelmäßig über den aktuellen Stand Ihres Verkaufs. So erfahren Sie, wie viele Leute sich für Ihre Immobilie in Erding, Freising und München interessieren.
Feedback wird direkt an Sie weitergeleitet
Gerade nach einer Besichtigung ist die Spannung groß, ob Ihre Immobilie den Vorstellungen des Interessenten entspricht. Wir informieren Sie zeitnah, offen und ehrlich.
Transaktions-Management
Verwaltung aller Aktivitäten rund um Ihre Immobilienvermittlung
Die Vermittlung einer Immobilie erfordert Verwaltungsarbeit. Sei es das Erstellen von Exposés und Anzeigen, das Nachfassen von Interessenten oder die Vorbereitung des Notartermins.
All diese Aufgaben erledigen und dokumentieren wir für Sie.
Koordination der Besichtigungstermine
Zur professionellen Besichtigung gehört auch, dass Termine schriftlich bestätigt werden. Das transportiert die Wichtigkeit des Termins zu den Interessenten. Auch das übernehmen wir für Sie.
Notartermin vereinbaren
Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir übernehmen die Vereinbarung des Notartermins für Sie und informieren alle Vertragsparteien.
Service nach dem Verkauf
Durchführung der Wohnungs- bzw. Hausübergabe
Damit rechtlich alles seine Ordnung hat, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe und lesen alle Zählerstände ab.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und haben noch Fragen zu unseren Leistungen? Profitieren Sie von einem zuverlässigen Rundum-Service, der keine Wünsche offen lässt. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt per Mail oder vor Ort!
Wir beantworten Ihre Fragen
Wie vermarktet der Immobilienmakler meine Immobilie?
In enger Absprache mit den Verkäufern und auf Grundlage einer Immobilienbewertung wird eine Vermarktungsstrategie gewählt, die passende Zielgruppen anspricht. So lassen sich etwa Inserate auf verschiedenen Immobilienportalen schalten und Interessentengruppen direkt ansprechen. Bei zeitgemäßen Maklern wie denen der fmc Immobilien AG werden auf Wunsch zusätzlich die Social-Media-Kanäle eingesetzt.
Warum sollte ich einen Immobilienmakler für den Verkauf einer Immobilie beauftragen?
Der Immobilienmarkt rund um Erding ist von tagesaktuellen Entwicklungen geprägt. Die steigende Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsimmobilien macht sich ebenso in der Preisentwicklung bemerkbar. Erfahrene Immobilienmakler haben das dynamische Geschehen stets im Blick und sind darauf spezialisiert, marktgerechte Preise für Immobilien zu ermitteln, die den Verkauf zu guten Konditionen ermöglichen. Zudem sind sie mit den rechtlichen Rahmenbedingungen vertraut und stellen sicher, dass Immobilien vertragskonform vermittelt und Zahlungsvereinbarungen eingehalten werden.
Wie sieht ein professionelles Exposé aus?
Ein professionelles Exposé wird heutzutage nicht mehr ausschließlich in Papierform angeboten, sondern vor allem digital zur Verfügung gestellt. Neben hochwertigen Fotografien der Immobilie geht es darum, übersichtlich die grundlegenden Daten zu vermitteln und die Vorteile hervorzuheben. Ferner sollte sich auch der Blick auf die regionalspezifischen Gegebenheiten richten, bei der die Lage eine besondere Berücksichtigung findet; etwa wenn es um die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. geht.
Wie findet der Makler den richtigen Käufer für meine Immobilie?
Nachdem der Makler ein ansprechendes Immobilienexposé erstellt hat, wird das Verkaufsangebot auf reichweitenstarken Immobilienportalen sowie auf der eigenen Website veröffentlicht. Eingehende Anfragen werden nun gründlich sondiert. Hier prüft der Makler unter anderem, ob Interessent und Immobilie zusammenpassen und ob die Bonität seitens des potenziellen Käufers gegeben ist. Schließlich führt er passende Kandidaten bei einem Besichtigungstermin durch das Haus oder die Wohnung und macht sich auch ein persönliches Bild. Hier spielt die Erfahrung und Menschenkenntnis des Maklers sowie die genaue Prüfung potenzieller Käufer eine wichtige Rolle.
Muss ich bei allen Terminen wie Besichtigungen anwesend sein?
Natürlich ist es für Eigentümer nicht zwingend notwendig, an Besichtigungsterminen teilzunehmen.