attraktive Praxis - oder Büroräume in Ne ...
| ImmoNr | 571 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 85467 |
| Ort | Finsing / Neufinsing |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 . OG |
| Bürofläche | 90 m² |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Netto Kaltmiete | 1.215 € |
| Nebenkosten Brutto | 250 € |
| Warmmiete | 1.755 € |
| Außen-Provision | 3.795,00 |
| Währung | € |
| Kaution | 4.500 € |
| Stellplatzmiete | 50 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Im Gewerbepark Lüßwiesen Gemeinde Neufinsing wird im 2. Obergeschoss eine helle funktionelle Praxis oder Büroräume zur Vermietung angeboten.Sie betreten das Gebäude über ein großzügiges helles Treppenhaus in das 2. Obergeschoss. Von hier aus kommen Sie in den Flur mit Garderobe sowie einem Abstellplatz. Das Badezimmer und das separate Klo befinden sich auf der linken Seite, hier finden Sie modernstes Design mit begehbarer Dusche , Toilette , Badewanne und ein Waschbecken.
Sie haben die Möglichkeit in 3 Räumen zu arbeiten sowie eine komplette moderne Einbauküche in der Mitte der Praxis/Büroräume zu nutzen. Die Einbauküche könnte vom Vormieter abgelöst werden und ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Für einen Freiraum sorgt der nach Osten ausgerichtete Balkon mit seinen ca. 7 qm ist er ideal geeignet für eine Sitzgelegenheit.
Ein fest zugeordneter PKW Stellplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude, je nach Bedarf können zusätzlich Stellplätze angemietet werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2035
Endenergiebedarf: 99.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.07.2035 |
| Endenergiebedarf | 99,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
In zwei Räumen sind die Böden mit Parkett belegt, der Rest ist mit Steinzeug ausgestattet. Im Haus befindet sich bereits das moderne Glasfasernetz für schnelles Internet.Für den TV Empfang steht eine Sat Schüssel zur Verfügung.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbepark Lüßwiesen, parallel zur Münchner Straße in der FeldlerchenstraßeMit dem Auto fahren Sie in ca. 20 Minuten auf die A99 Richtung Flughafen oder direkt in die Landeshauptstadt München.
Im Ortszentrum befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten.