Dorfener Str. 18, 85435 Erding 08122 880230 info@fmcag.de

Amerang: Neubau von einem hochwertigen R ...

ImmoNrPH-VK-A-4-4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ83123
OrtAmerang
LandDeutschland
Wohnfläche159 m²
Nutzfläche56 m²
Grundstücksgröße342 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Stellplätze2 Carports à 12.500 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartCarport
Kaufpreis969.000 €
Währung
Stellplatzkaufpreis25.000 €
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

Am Zenznweg in naturnaher Lage am Ortsrand von Amerang entstehen 2 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen.

Der Stil vereint traditionelle ländliche Elemente mit moderner Architektur. Natürliche Materialien wie Holz und Stein, sowie großzügige Fenster bringen viel Licht in die Räume und schaffen gleichzeitig beste Aussichten in die grüne Umgebung. Eine traumhafte Terrasse bietet viel Platz für Ruhe und Gemeinsamkeit. Die Verwendung von nachhaltigen Baustoffen und energieeffizienten Technologien ist ebenfalls charakteristisch für diese Bauweise. Jede Einheit präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, somit wird ein hohes Maß an Lebensqualität realisiert.

Baufertigstellung: Oktober 2024

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Objekt zeichnet sich durch eine klare und ansprechende architektonische Linie aus.

Hochwertige Ausstattung:
- Kfw - Effizienzhaus 55, Fernwärme
- Massive Ökologische Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Große sonnige Terrasse und Balkon
- Hochwertiger Holzparkett in allen Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen nach Ihrer Wahl

Lage

Amerang ... das kleine, besondere Dorf im Chiemgau.
Amerang liegt traumhaft mitten im Grünen, eingebettet in eine liebliche Voralpenlandschaft aus Hügeln, Tälern, Seen und Mooren. Der Blick reicht über die Landschaftsschutzgebiete hin zur Bergkulisse der Chiemgauer Berge. Mehrmals wurde der Gemeinde Amerang im Wettbewerb der schönsten Dörfer Bayerns ein Preis verliehen.
Amerang ist ein liebenswerter Ort, der Tradition bewahrt und sich mit Stolz "Museumsdorf" nennen darf, gibt es doch kein anderes Dorf, das drei bedeutende Museen (EFA-Automobilmuseum, Bauernhausmuseum, Schloss Amerang) aufweisen kann und jedes Jahr viele Besucher begeistert.

Tradition und Brauchtum:
Tradition und Brauchtum werden hier gelebt. Zahlreiche Musikveranstaltungen, das musikalisch außerordentlich vielfältige Kulturfest, das Ameranger Sommer Gfui oder die allsommerlichen Schlosskozerte im Arkadenhof des Ameranger Schlosses hat weithin den Ruf als kulturelle Perle unter den bayerischen Dörfern erlangt.

Sportlich aktiv:
Für die Sportlichen steht eine Vielzahl von Wander- und Radwegen zur Auswahl, die in das regionale Wegenetz der Chiemgauer Seenplatte eingebunden sind. Besonders reizvoll sind auch Wanderungen in das Landschaftsschutzgebiet "Freimoos". Auch verschiedene Themenwege laden zur Erkundung der Naturlandschaft ein. Der 2010 erstellte Moorlehrpfad zwischen Amerang und Halfing stellt die Entstehung der Moorlandschaft nach der Eiszeit und die dort beheimatete Tier- und Pflanzenwelt dar. Amerang liegt auch auf der Strecke von bekannten Fernradwegen, wie dem Benedikt- oder dem Mozartradweg, sowie Fernwanderwegen. Amerang ist nicht nur im Sommer ein Ort für abwechslungsreiche Sportaktivitäten. In der kalten Jahreszeit stehen den Wintersportlern, sofern die Schneelage ausreicht, drei Langlaufloipen im Ameranger Moos zur Verfügung. Ebenso lädt der Friedlsee bei zugefrorener Eisdecke zum Schlittschuhfahren und Eishockey spielen ein.

Sonstiges

Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR INTERNETANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESS- UND RUFNUMMERANGABE BEANTWORTEN KÖNNEN.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Peter Himmler
E-Mail: anfragen.fmc@my-onoffice.com
Tel.: 08122 880230

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

157 m² 1 3
158 m²
Amerang: Neubau von einem ho ... 849.000 €
in 83123 Amerang
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.