Neubau einer 2-Zimmer Dachgeschosswohnun ...
| ImmoNr | RK-VK-1020 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 84416 |
| Ort | Taufkirchen (Vils) |
| Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschos |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Küche | offene Küche |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 299.500 € |
| Außen-Provision | 3 % zzgl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 9.500 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte 2 Zimmerwohnung Nr. 5 laut Plan ( im Bau ) eines NEUBAU-6-Familienhauses KFW 55 (GEG 2024 Standard Energiehaus) in Taufkirchen (Vils) anbieten zu können. Die Wohnung hat einen traumhaften Ausblick zum Westen und besticht durch ihre Aufteilung , mit einer Wohn-Essküche mit ca. 27 m² , einem Schlafzimmer mit ca. 11 m², das Badezimmer mit ca. 7 m² zum Osten hin mit einer großzügigen Gaube versehen, einer Diele mit Ankleide ca. 5 m² und einem zum Westen ausgerichtetem Balkon , ca 4 m² genießen Sie wie im Bild abgebildet die schönsten Sonnenuntergänge. Im Kellergeschoss ist ein großer Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden.Zur Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz
Die Wohnung wird im November 2026 bezugsfertig hergestellt sein.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2035
Endenergieverbrauch: 15.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.11.2035 |
| Endenergieverbrauch | 15,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+++ massiv Parkettböden+++ hochwertige Fliesen
+++ dezentrales Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung
+++ Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
+++ Zentralheizungsanlage Luft-Wasser Wärmepumpe
+++ massive Bauweise mit gefüllten Planziegelmauerwerk 36,5 cm
Lage
Taufkirchen (Vils) ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding und liegt ca. 54 km östliche von München und ca. 25 km südlich von Landshut.In Taufkirchen (Vils) stehen Ihnen die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine große Auswahl an Restaurants zur Verfügung. Entspannung bietet Ihnen der wunderschöne Schlosspark bzw. das Waldbad. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten und viele Vereine tragen zur Attraktivität der Gemeinde bei. Des Weiteren haben Sie von Taufkirchen (Vils) aus eine gute Anbindung an die BAB München-Passau (ca. 11 Kilometer)
Sonstiges
Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR INTERNETANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESS- UND RUFNUMMERANGABE BEANTWORTEN KÖNNEN.
