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NEUBAU: Reihenmittelhaus in grüner Siedl ...

ImmoNrRK-VK-12231
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ85435
OrtErding
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche42 m²
Grundstücksgröße264 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis998.500 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei!
Währung

Objektbeschreibung

Auf einem traumhaften Grundstück in grüner Siedlungslage unweit des Naherholungsgebietes Kronthaler Weiher entsteht dieses Neubau-Reihenmittelhaus.

Der Grundriss ist modern gestaltet. Die gut 126 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m² Wohnfläche und angrenzender Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Gartenterrasse.
Im Obergeschoss stehen Ihnen das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Bad mit Dusche, Wanne und Fenster zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Gästezimmer, das Büro und ein weiteres Bad
Im Kellergeschoss befindet sich die Haustechnik sowie ein großzügiger, beheizter Hobbyraum und ein Kellerraum.
Das eingewachsene Grundstück bietet Ihnen Raum für eine individuelle Gartengestaltung und schafft gleichzeitig einen Platz für Ruhe und Erholung.
Zum Objekt gehören 2 Außenstellplätze.

Baubeginn: Bereits erfolgt!
Baufertigstellung: Sommer 2025

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+++ regionaler Bauträger
+++ hochwertige Fliesenbeläge
+++ Fußbodenheizung in allen Räumen
+++ formschöne Armaturen
+++ zwei Bäder (Dusche, Wanne und Fenster)
+++ Stellplätze
+++ Terrasse mit Garten

Lage

Die Herzogstadt Erding mit über 36.000 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreises Erding. Weltbekannt ist Erding durch das "Erdinger Weißbier" und wird seit Eröffnung des Flughafens München II im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.
Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei- und Hallenbad, Eisstadion, Tennisplätze und -hallen, 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight, die größte Therme Europas. Weiterhin erwähnenswert ist der Kronthaler Weiher, der als Naherholungsgebiet Besucher aus der gesamten Umgebung anzieht und ca. 2 Gehminuten von dem Objekt entfernt liegt.
Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Durch die S-Bahn-Linie S2 (Erding - Petershausen), besteht eine direkte Zugverbindung in die Landeshauptstadt München. Der Flughafen München und die A92 München-Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die B388 gelangen Sie bequem in die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt sowie in das neue Messezentrum Riem.

Sonstiges

Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Käser
E-Mail: anfragen.fmc@my-onoffice.com
Tel.: 08122880230

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