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+++ NEUWERTIG: München-Allach +++ Modern ...

ImmoNrRK-VK-1215
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80999
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 28.500 € (Kauf)
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis632.500 €
Hausgeld530 €
Außen-Provision3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis28.500 €
Stellplatzanzahl1
Hausgeld TG19 €

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im neu entstandenen Stadtquartier Diamaltpark in München-Allach.

Die Wohnung liegt im II. Obergeschoss und verfügt über eine Loggia mit West-Ausrichtung. Die großzügige Flächenplanung sowie die weitläufig angelegten Park- und Grünflächen im Herzen des Quartiers schaffen eine hohe Lebensqualität. Die hoch gelegenen und bepflanzten gemeinschaftlich genutzten Dachgärten stellen ein echtes Highlight dar und schaffen zusätzlich viel Freiraum sowie einen nachhaltigen Weitblick.
Die rund 72m² Wohnfläche verteilen sich auf den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zur Küche hin offen gehalten ist und über eine geschmackvolle Einbauküche verfügt, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die gemütliche Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen Raum für Ruhe und Gemeinsamkeit.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 28.500,00 EUR)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2030
Endenergiebedarf: 57.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.12.2030
Endenergiebedarf57,9 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Details zur Ausstattung erhalten Sie mit unserem Exposé!

Lage

Das historische Diamalt-Gelände in Allach-Untermenzing wurde aus seinem langjährigen "Dornröschen-Schlaf" geweckt und in den letzten Jahren in ein neues Stadtquartier mit modernen Strukturen und ökonomischer Nachhaltigkeit in hervorragender Lage gewandelt.

Sie erreichen die S-Bahn-Station Allach (S2; Richtung Erding und Altomünster/Petershausen) in wenigen Gehminuten. Wer das Auto bevorzugt, gelangt schnell zur nahegelegenen A99 oder erreicht über die Ludwigsfelder Straße rasch die City-Tangente Dachauer Straße.

ALLES DA - ALLES NAH!

Wer hier lebt, wird die kurzen Wege lieben. Drei Kindertageseinrichtungen befinden sich direkt im Stadtquartier. Schulen, Restaurants, Ärzte und Sportzentren sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Besonders praktisch ist die fußläufige Erreichbarkeit von Super- und Drogeriemärkten (Lidl, Rewe, Aldi, dm) zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Der Grundriss, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Käser
E-Mail: anfragen.fmc@my-onoffice.com
Tel.: 08122880230

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