attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger L ...
| ImmoNr | 562 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaus |
| PLZ | 85570 |
| Ort | Ottenhofen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 285 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 733.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.320 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese Doppelhaushälfte in Ottenhofen anbieten zu dürfen. Das Haus liegt in einer Sackgasse und kann nur über die Anliegerstraße angefahren werden.Ein absolut ruhiges Wohnen ist hier garantiert.
Das Haus wurde in Massiv - Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert. Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite ein Hobbyraum der zur Zeit als Büro genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche ein Essplatz sowie das angrenzende Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf eine sonnige Terrasse. Eine Speisekammer sowie ein separates Gäste WC runden das Erdgeschoss ab.
Im 1 Obergeschoss befinden sich 2 gleichgroße Kinderzimmer mit jeweils ca. 19 qm. Auch dieses Stockwerk hat ein eigenes Bad incl. einem Fenster.
Im Dachgeschoss angekommen eröffnet sich Ihnen ein grosszügiges lichtdurchflutetes Atelier mit ca. 32 qm und einem separaten Gäste WC mit Dusche und die Heizungsanlage ( Gastherme)
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2035
Endenergiebedarf: 134.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2035 |
| Endenergiebedarf | 134,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- massiv Ziegelbauweise mit 36,5 cm Außenwände, 24 cm tragende Wände sowie 11,5 cmZwischenwände.
- zentrale Niedrig-Energie Gas Therme
- ausgebautes Dachgeschoss
Lage
Ottenhofen liegt in der Region München im Tal der Sempt etwa elf Kilometer südlich der Kreisstadt Erding, 23 km vom Flughafen München, 26 km westlich von Dorfen, 18 km nördlich von Ebersberg und 28 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Im Westen liegen die Gemeinde Finsing, nördlich die Gemeinden Neuching und Wörth und östlich Pastetten. Im Süden grenzt Ottenhofen an den Landkreis Ebersberg mit der Gemeinde Markt Schwaben.Ottenhofen besitzt an der Bahnstrecke Markt Schwaben–Erding einen Haltepunkt der S-Bahn München, deren Züge im 20- beziehungsweise 40-Minuten-Takt fahren.
Die neu gebaute A 94 liegt nur 7 km Auffahrt Pastetten entfernt.
Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie viele Einkaufsmöglichkeit bietet Ihnen die Gemeinde Ottenhofen mit seinen ca. 2000 Einwohnern.