Amerang: Hochwertiges Reiheneckhaus! Süd ...
| ImmoNr | PH-VK-A-4-4 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 83123 |
| Ort | Amerang |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 342 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 2 Carports à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Carport |
| Kaufpreis | 895.000 € |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 30.000 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Attraktives Reiheneckhaus in Amerang – Baujahr 2023 mit großem Grundstück & Südwest-AusrichtungDieses moderne Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Amerang vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz zum Wohlfühlen. Der Neubau aus dem Jahr 2025 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Grundstück von ca. 342 m².
Highlights im Überblick:
• Reiheneckhaus mit optimaler Südwest-Ausrichtung
• Großzügiges Grundstück mit ca. 350 m²
• Baujahr 2023
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise
• Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
• Sonnige Terrasse und Garten mit viel Gestaltungsspielraum
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2036
Endenergiebedarf: 64.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.04.2036 |
| Endenergiebedarf | 64,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das Objekt zeichnet sich durch eine klare und ansprechende architektonische Linie aus.Hochwertige Ausstattung:
- Kfw - Effizienzhaus 55, Fernwärme
- Massive Ökologische Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Große sonnige Terrasse und Balkon
- Hochwertiger Holzparkett in allen Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen
Lage
Amerang ... das kleine, besondere Dorf im Chiemgau.Amerang liegt traumhaft mitten im Grünen, eingebettet in eine liebliche Voralpenlandschaft aus Hügeln, Tälern, Seen und Mooren. Der Blick reicht über die Landschaftsschutzgebiete hin zur Bergkulisse der Chiemgauer Berge. Mehrmals wurde der Gemeinde Amerang im Wettbewerb der schönsten Dörfer Bayerns ein Preis verliehen.
Amerang ist ein liebenswerter Ort, der Tradition bewahrt und sich mit Stolz "Museumsdorf" nennen darf, gibt es doch kein anderes Dorf, das drei bedeutende Museen (EFA-Automobilmuseum, Bauernhausmuseum, Schloss Amerang) aufweisen kann und jedes Jahr viele Besucher begeistert.
Tradition und Brauchtum:
Tradition und Brauchtum werden hier gelebt. Zahlreiche Musikveranstaltungen, das musikalisch außerordentlich vielfältige Kulturfest, das Ameranger Sommer Gfui oder die allsommerlichen Schlosskozerte im Arkadenhof des Ameranger Schlosses hat weithin den Ruf als kulturelle Perle unter den bayerischen Dörfern erlangt.
Sportlich aktiv:
Für die Sportlichen steht eine Vielzahl von Wander- und Radwegen zur Auswahl, die in das regionale Wegenetz der Chiemgauer Seenplatte eingebunden sind. Besonders reizvoll sind auch Wanderungen in das Landschaftsschutzgebiet "Freimoos". Auch verschiedene Themenwege laden zur Erkundung der Naturlandschaft ein. Der 2010 erstellte Moorlehrpfad zwischen Amerang und Halfing stellt die Entstehung der Moorlandschaft nach der Eiszeit und die dort beheimatete Tier- und Pflanzenwelt dar. Amerang liegt auch auf der Strecke von bekannten Fernradwegen, wie dem Benedikt- oder dem Mozartradweg, sowie Fernwanderwegen. Amerang ist nicht nur im Sommer ein Ort für abwechslungsreiche Sportaktivitäten. In der kalten Jahreszeit stehen den Wintersportlern, sofern die Schneelage ausreicht, drei Langlaufloipen im Ameranger Moos zur Verfügung. Ebenso lädt der Friedlsee bei zugefrorener Eisdecke zum Schlittschuhfahren und Eishockey spielen ein.
Sonstiges
Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR INTERNETANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESS- UND RUFNUMMERANGABE BEANTWORTEN KÖNNEN.