Stilvolle Doppelhaushälfte in gepflegter ...
| ImmoNr | RK-VK-5698 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 82319 |
| Ort | Starnberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 53 m² |
| Grundstücksgröße | 251 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 1.170.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche anbieten zu können. Diese Immobilie liegt an einer gepflegten Siedlungsstraße, am Ortsrand von Starnberg.Sie betreten die Immobilie über die Diele, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Am Ende der Diele erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 39 m²) mit angrenzender Küche sowie Zugang zur Terrasse mit Garten. Durch die große Fensterfront wirkt dieser Raum besonders hell und Sie haben eine optimale Sicht in den Garten. Das Highlight hier ist der gemütliche Kamin mit Sichtfenster, der in kalten Wintertage eine angenehme Wohlfühlatmosphäre garantiert.
Das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befindet sich das Bad, ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und dem WC. Weiterhin das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, mit genügend Platz zur Unterbringung von Kleiderschrank, Bett, Kommode, etc. Von beiden Schlafzimmern haben Sie jeweils Zugang zu einem Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und der großzügige Hobbyraum mit ca. 30 m².
Zur Immobilie gehörte eine Garage, die einen praktischen Durchgang direkt zum Garten ermöglicht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2033
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.11.2033 |
| Endenergiebedarf | 154 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+++ Gartenterrasse mit Süd-West Ausrichtung+++ großzügiger Hobbyraum
+++ zwei Balkone
+++ Bad mit Dusche und Wanne
+++ Garage (ca. 16 m²)
+++ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie im Hobbyraum
+++ gemütlicher Kamin mit Sichtfenster
Lage
Diese stilvolle Doppelhaushälfte befindet sich in einer gepflegten Siedlungslage im wunderschönen Starnberg. Die Kreisstadt bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gehobenen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, das Klinikum und Ärzte diverser Fachrichtungen, ebenso ein vielfältiges Gastronomieangebot. Zum See besteht eine öffentliche Busverbindung. Die Bushaltestelle befindet sich unweit des Objekts. Durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser oder in der malerischen Landschaft bietet Ihnen Starnberg den perfekten Ausgleich zwischen Naherholung und dem meist doch stressigen Alltagsleben. Weiterhin erwähnenswert ist die nahezu perfekte Infrastruktur mit S-Bahn und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing sowie die BAB 96 (München - Lindau) und die BAB 95 (München - Garmisch).Sonstiges
Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR INTERNETANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESS- UND RUFNUMMERANGABE BEANTWORTEN KÖNNEN.