Verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohn ...
| ImmoNr | PH-VK-1533-H20 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 81669 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 280 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 880.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
München Ramersdorf - Hier erwartet Sie in grüner Siedlungslage eine Doppelhaushälfte, die Ihnen einige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet.Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1932 errichtet und in den 1980gern erweitert und teilweise modernisiert.
Die Immobilie verfügt über ca. 115m² Wohnfläche und 280m² Grund. Eine Sanierung wäre ebenso denkbar wie ein Abriss bzw. Neubau.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein kleines (Kinder-)Zimmer/ Büro, die Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer, aus dem Sie Zugang zur Süd-/West Terrasse samt Garten haben
Im Obergeschoss steht Ihnen ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt somit über ein weiteres kleines Zimmer.
ACHTUNG ++ Alternativ kann auch die andere Hälfte des Doppelhauses erworben werden oder beide Hälften zusammen +++
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2027
Endenergieverbrauch: 183.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.11.2027 |
| Endenergieverbrauch | 183 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung wie z.B. Teppich- und Laminatböden. Die Holzfenster sowie die Heizung wurden in der Vergangenheit modernisiert.Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Ramersdorf. Das Straßenbild ist typisch für die Münchner Stadtteile mit Siedlungscharakter und somit geprägt von liebevoll modernisierten Altbauten und hübschen Neubauten. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Grünanlagen und Spiel- und Sportplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in München gut vernetzt. Den Giesinger Bahnhof erreichen Sie in gut 10 Gehminuten oder 5 Minuten per Fahrrad. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten.Sonstiges
Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Internetanfragen mit vollständiger Adresse und unter Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.
