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Immobilien: 5 wichtige Fragen für einen gelungenen Kauf

Zwar sind Immobilien keineswegs das, was ihr Name beinhaltet, nämlich immobil. Sie können wieder verkauft, getauscht oder vermietet werden. Dennoch ist es für Käufer maßgebend, dass sie mit dem Immobilienerwerb die richtige Entscheidung - und die für einen langen und klar definierten Zeitraum - getroffen haben. Die fünf wichtigsten Fragen, die für den Kauf relevant sind, haben wir hier für Sie hinterleuchtet.

Kaufentscheidung: Wohnung oder Haus

Nicht nur die angebotene Wohnfläche macht hier den wesentlichen Unterschied aus. Der Vorteil eines Hauses liegt darin, dass man wichtige Entscheidungen wie die Art der Energieversorgung, Umbauten und Fassadengestaltung selbst treffen kann. Die mit Haus und Grundstück verbundenen Arbeiten müssen jedoch selbst erbracht oder in Auftrag gegeben werden. Besitzer einer Eigentumswohnung müssen sich dagegen nur um wenig kümmern. Die Eigentümergemeinschaft bestimmt, was wie gemacht wird. Eher lästige Aufgaben wie Schneeräumen, sich um die Müllabfuhr kümmern oder Rasenmähen entfallen zumindest in größeren Wohnanlagen für den einzelnen Eigentümer.

Lage der Immobilie: Infrastruktur ist wichtig

Wer träumt nicht von einem Haus, ruhig und abgeschieden, weit weg vom Alltag. Den wiederum kann jedoch zumindest kein Berufstätiger ausblenden. Die Anbindung an den Arbeitsort, an Schulen und Kindergärten sind wesentliche Punkte, die man vor einer Kaufentscheidung genau hinterleuchten sollte. Die medizinische Versorgung ist wichtig, Alltagseinkäufe werden erleichtert, wenn die entsprechenden Geschäfte gut erreichbar sind.

Finanzielle Möglichkeiten: Höhe des Kaufpreises

Wenn Finanzierungen über 25 oder 30 Jahre laufen, sollten Schwankungen und Erhöhungen einkalkuliert werden. Zum reinen Kaufpreis kommen zudem die Kaufnebenkosten, auch sie müssen bei der Aufnahme eines Kredits berücksichtigt werden. Restschuldversicherungen greifen zwar in Härtefällen wie Arbeitslosigkeit. Finanzieller Spielraum für Anschaffungen, für Freizeit und Urlaub wird aber besser bereits vorab geschaffen, damit die Lebensfreude erhalten bleibt.

Umbaumöglichkeiten: Immobilie im Wandel

Modellhaus mit Fragezeichen über dem Schornstein

Die Bedürfnisse, die an die eigene Immobilie gestellt werden, ändern sich im Laufe der Jahre. Was für die Familie mit Kindern stimmig war, kann im Alter zur Last werden.

Ein Generationenhaus ist deshalb ideal, aber genauso Immobilien, die Umbaumöglichkeiten bieten. Aus der Einliegerwohnung für Gäste wird das seniorengerechte Appartement, aus den Kinderzimmern im Dachgeschoss Arbeitsräume. Wer solche Pläne mit sich trägt, schaut bereits vor dem Kauf auf den passenden Grundriss.


 

Qualität und Kaufpreis: Wertermittlung

Die auf den ersten Blick optimale Immobilie könnte sich als Fehlinvestition erweisen, wenn ihre Qualität nicht mit dem Kaufpreis übereinstimmt. Mit einer professionellen Wertermittlung, die wir für Sie übernehmen, sind Sie auf der sicheren Seite. Gerne beantworten wir Ihnen alle wichtigen Fragen in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

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