Darf es ein bisschen größer sein ??
| ImmoNr | MH-VM-1330 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85356 |
| Ort | Freising |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Netto Kaltmiete | 1.150 € |
| Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten Brutto | 360 € |
| Warmmiete | 1.510 € |
| Heizkosten | 210 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.300 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Diese geräumige 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im ländlich gelegenem Freisinger Stadtteil Zurnhausen.Die großzügige Wohnküche bietet Ihnen ausreichend Platz für gemeinsame Momente mit der Familie oder der WG, die bestehende Küche kann von den Vormietern abgelöst werden.
Zwei ebenfalls sehr großzügig geschnittene und helle Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Kleiderschrank, Kommode etc. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein kleines Schlafzimmer oder Büro sowie eine Waschküche. Das ansprechende Bad verfügt über Tageslicht und bietet Ihnen eine Dusche sowie eine Wanne. Im geräumigen Flur ergeben sich ausreichend Stellmöglichkeiten für Garderobenmöbel.
Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze.
ACHTUNG: Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet.
Das Objekt liegt nicht direkt in Freising!!!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.12.2023
Endenergiebedarf: 141.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.12.2023 |
| Endenergiebedarf | 141 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
+++ viel Platz für eine Wohngemeinschaft oder die größere Familie+++ Bad in weiß gehalten
+++ Linoleum-Böden
+++ Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden
+++ Holztüren in braun
+++ ausreichend Platz für Autos
Lage
Das kleine Örtchen Zurnhausen liegt ca. sechs Kilometer von der Kreisstadt Freising und vier Kilometer von Zolling entfernt.Freising verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man für eine Kreisstadt mit über 48.000 Einwohnern erwarten kann - etliche Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Baumärkte, Elektromärkte, etc.), Krankenhaus, Kino, Kinderbetreuungseinrichtungen für jede Altersgruppe und die verschiedenen Ansprüche, reges Vereinsleben, Naherholung, etc.
Die A92, die im Süden vorbeiläuft, verbindet Freising mit München und Niederbayern. Der Bahnhof, liegt an der Bahnstrecke München-Regensburg. Hier verkehren heute Regionalzüge v. München über Landshut in Richtung Passau, Regensburg, Nürnberg und Hof.
Der Flughafen ist von Zurnhausen in ca. 20 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und ländlichen Gegend. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, können Sie hier optimal vom doch meist sehr stressigen Alltagsleben abschalten.
Sonstiges
Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR INTERNETANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESS- UND RUFNUMMERANGABE BEANTWORTEN KÖNNEN.