Traumhaftes Grundstück mit Altbestand (D ...
| ImmoNr | PH-VK-1533 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaus |
| PLZ | 81669 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 582 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.760.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
München Ramersdorf - Hier erwartet Sie in grüner Siedlungslage ein Doppelhaus mit viel Potenzial.Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1932 errichtet und in den 1980gern und 1990gern erweitert und teilweise modernisiert.
Haushälfte Nr. 1 verfügt über ca. 100m² Wohnfläche und 302m² Grund. Haushälfte Nr. 2 bietet Ihnen rund 120m² Wohnfläche und 280m² Grund. Die Grundrisse beider Häuser gleichen sich und sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Das Gebäude bzw. das Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Eine Sanierung wäre ebenso denkbar wie ein Abriss bzw. Neubau. Ebenso können die Haushälften einzeln erworben werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2027
Endenergieverbrauch: 183.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.11.2027 |
| Endenergieverbrauch | 183 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Die beiden Häuser verfügen über eine einfache Ausstattung wie z.B. Teppich- und Laminatböden. Die Holzfenster sowie die Heizung wurden in der Vergangenheit modernisiert. Weiterhin wurde eins der Bäder erneuert und eine der beiden Küchen ist im neuwertigen Zustand.Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Ramersdorf. Das Straßenbild ist typisch für die Münchner Stadtteile mit Siedlungscharakter und somit geprägt von liebevoll modernisierten Altbauten und hübschen Neubauten. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Grünanlagen und Spiel- und Sportplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in München gut vernetzt. Den Giesinger Bahnhof erreichen Sie in gut 10 Gehminuten oder 5 Minuten per Fahrrad. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten.Sonstiges
Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Internetanfragen mit vollständiger Adresse und unter Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.
