+++GOLDFELD ERDING/ AUFKIRCHEN+++ Großz. ...
| ImmoNr | VK-GW-H3-18 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85445 |
| Ort | Aufkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft-Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe (CH) |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 744.900 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei! |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 27.500 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Goldfeld Erding - In der Natur und Nah an der Stadt: Hier entsteht ein attraktives Ensemble aus 3 Häusern mit insgesamt 20 modern konzipierten Wohnungen. Alle Wohnungen werden mit teils bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche viel Licht in die Räume bringen und gleichzeitig einen offenen Blick in die grüne Umgebung schaffen. Gut durchdachte Grundrisse zwischen 2 und 4 Zimmern und eine Raumhöhe von 2,60m bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Genießen Sie gemeinsame Momente - auf Terrasse und Balkon, im eigenen Stück Gartenglück oder der großen Dachterrasse im Penthouse-Bereich. Sie erreichen alle Etagen von der Tiefgarage bis ins Penthouse barrierefrei mit dem Lift. Insgesamt stehen 43 Stellplätze, davon 32 Tiefgaragenstellplätze, 11 Außen- bzw. Besucherstellplätze und zahlreiche Fahrrad-Plätze zur Verfügung.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
Besondere Akzente:- Böden mit Echtholzparkett oder Vinyl
- Marken-Sanitärausstattung in Bädern zum Wohlfühlen
- Elektrische Steuerung der Rollläden
- Videosprechanlage mit Farb-Display
- Lift von der TG bis ins Penthouse
Behaglichkeit:
Die Außenwände aus Holz sorgen das ganze Jahr hindurch für ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung passt sich in allen Wohnräumen Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Alles gut verstaut:
Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Kellerraum
Ökologisch nachhaltig:
Gut für Sie - gut fürs Klima: Das Goldfeld Erding erfüllt sehr hohe Anforderungen an Energieeffizienz (KfW 40-Standard). Dies ermöglicht die moderne Luft-Wärmepumpen-Heizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Smarte Paketboxen:
Direkt neben Ihrem Briefkasten findet der Bote einen geräumig dimensionierten Platz für Ihre Paketlieferung. Per App schalten Sie die Luke für ihn frei.
Diese interessante Wohnanlage befindet sich derzeit in der Projektierung und wird voraussichtlich Mitte 2024 bezugsfertig sein.
Lage
Erding bietet neben seiner weltoffenen Gemütlichkeit sowohl hohen Wohnkomfort als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Goldfeld Erding lässt in direkter Nähe bei Versorgung, medizinischem Angebot, Bildungsmöglichkeiten und vielem mehr keine Wünsche offen. Das Interessante daran ist die Vielfalt, die das Leben schöner und unkompliziert macht. Junge Paare finden hier tatsächlich ebenso wie Familien und Senioren genau ihr (Er-)Ding. Sport oder Kultur, Landschaft und Lebenslust manifestieren sich etwa im ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz. Barocke Kirchen, imposante Naturdenkmäler und gepflegte Wirtshäuser, die der originalen oberbayerischen Gastlichkeit huldigen. Der Streifzug durch Museen, ein Theater-Besuch, Golf (auch „in Mini“) und natürlich die unmittelbare Nähe zum Südsee-Feeling der Erdinger Thermen - das ist Lebensqualität. Attraktive Ausflugsziele wie der Chiemsee oder das Alpenvorland gehören ebenso zum „Himmel der Bayern“ vor der Haustüre - ebenso wie die Weltstadt mit Herz“. Auch die harten Fakten sprechen für Erding: Wirtschaftsleistung und Kaufkraft (pro Kopf) sowie diePremium-Anbindung an jegliche Komfort-Infrastruktur zeichnen die Region aus. Trotz der komfortablen Nähe zum Flugplatz liegt das GOLDFELD ERDING im Hinblick auf Fluglärm günstig.
Sonstiges
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