Gepflegte 3-Zimmerwohnung in naturnaher ...
| ImmoNr | MT-VK-1301 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85435 |
| Ort | Erding |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Außen-Provision | 1,5% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in naturnaher Lage im Stadtteil Altenerding.Die rund 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf die praktische Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro, das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon.
Die Immobilie verfügt außerdem über ein großzügiges und modern gestaltetes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster.
Durch die großen Fenster dringt viel Licht in das Innere der Wohnung - dies schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und bietet beste Aussichten in die grüne Umgebung.
Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2028
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2028 |
| Endenergieverbrauch | 93 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Details zur Ausstattung erhalten Sie mit unserem Exposé!Lage
Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreises Erding. Das Gebiet der Stadt erstreckt sich über 64 km² und liegt auf einer Höhe von durchschnittlich 460 m über dem Meeresspiegel. Erding ist durch das Landratsamt, dem Amtsgericht, dem Kreiskrankenhaus und dem Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das "Erdinger Weißbier" und wird seit Eröffnung des Flughafens München II im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei- und Hallenbad, Eisstadion, Tennisplätze und -hallen, 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight das Thermalbad, welches Sie in ca. 10 Minuten bequem mit dem Auto erreichen können. Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der neue Flughafen München und die A92 München-Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die B388 gelangen Sie bequem in die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt sowie in das neue Messezentrum Riem.
Sonstiges
Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Der Grundriss, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Internetanfragen mit vollständiger Adresse und unter Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.
