Erding-Altstadt: Wohn- und Geschäftshaus ...
| ImmoNr | MT-VK-1502 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 85435 |
| Ort | Erding |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 83 m² |
| Grundstücksgröße | 112 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 1.060.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.100 € |
Objektbeschreibung
Mitten in der stark frequentierten Altstadt von Erding liegt dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial.Die optimale Aufteilung in Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten diese Immobilie perfekt zu nutzen und somit Ihr Kapital für Sie arbeiten zu lassen!
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1932 erbaut und im Laufe der Jahrzehnte stetig umgebaut und renoviert.
Die letzten größeren Maßnahmen fanden in den 1990gern statt. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2018 erneuert.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist auf einen Gastrobetrieb bzw. Imbiss ausgelegt. Im I. Obergeschoss befindet sich eine rund 75m² große 4-Zimmerwohnung.
Die Wohneinheit im Dachgeschoss besteht aus 2 Zimmern und verteilt sich auf ca. 35m².
Derzeit sind alle Einheiten vermietet.
+++ Weitere Details erhalten Sie mit unserem Exposé +++
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Ausstattung
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.Lage
Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreises Erding. Das Gebiet der Stadt erstreckt sich über 64 km² und liegt auf einer Höhe von durchschnittlich 460 m über dem Meeresspiegel. Erding ist durch das Landratsamt, dem Amtsgericht, dem Kreiskrankenhaus und dem Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das "Erdinger Weißbier" und wird seit Eröffnung des Flughafens München II im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei- und Hallenbad, Eisstadion, Tennisplätze und -hallen, 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight das Thermalbad, welches Sie in ca. 10 Minuten bequem mit dem Auto erreichen können. Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der neue Flughafen München und die A92 München-Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die B388 gelangen Sie bequem in die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt sowie in das neue Messezentrum Riem.
Sonstiges
Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Der Grundriss, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Internetanfragen mit vollständiger Adresse und unter Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.
