Neubau DHH: Energie-Effizienz-Standard K ...
| ImmoNr | MT-VK-AD2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 84032 |
| Ort | Altdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 249 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft-Wärmepumpe |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaufpreis | 925.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Käufer! |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Im attraktiven Markt Altdorf bei Landshut, entsteht hier eine stilvolle und energieeffiziente Doppelhaushälfte mit modernem Grundriss. Die Immobilie liegt sehr zentral und dennoch ruhig gelegen in einer Siedlungsstraße.Der Flur bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen. Direkt nebenan, befindet sich der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Großzügige, teils bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume und schaffen gleichzeitig beste Aussichten in die Umgebung. Die Terrasse mit Garten ist ebenfalls vom Wohn- und Essbereich zugänglich. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Diese haben eine ansprechende Größe und bieten somit genügend Platz für Kleiderschrank, Kommode, etc. Weiterhin das Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Fenster. Das Studio im Dachgeschoss mit ca. 39 m² bieten Ihnen weitere Wohnfläche, die als Gästezimmer, Büro, etc. genutzt werden kann. Hier ist auch ein zweites Bad realisierbar.
Zur Immobilie gehört eine Garage und ein Außenstellplatz.
Energieausweis
Ausstattung
!!! Ausführung Energieeinsparung und Wärmedämmung gemäß Effizienzhaus-Standard-KfW40-NH Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude !!!==> Prüfen Sie Ihre Fördermöglichkeiten und sichern Sie den Zinsvorteil!
+++ Solide Ziegel-Massiv-Bauweise
+++ 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Aluschale außen
+++ Moderne Wärmepumpenheizung gemäß EnEV-Berechnung
+++ Fußbodenheizung in allen Räumen
+++ Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
+++ Ein Badezimmer, mit großzügiger Dusche u./o. Badewanne und hochwertigen Armaturen
+++ Hochwertige Hauseingangstüre als Holz- oder Aluhaustüre
+++ Rollläden an allen Fenstern, elektrische Rollläden an Fenstertürelementen im Wohn-/Esszimmer
+++ Ansprechende Fliesen (Größe 30x60;), hochwertiger Echtholzparkett, Vinyl- oder Laminatböden (nach Käuferwahl)
+++ TV-Anschlüsse im Wohn-/Esszimmer und allen Schlafräumen
+++ Anschluss an zentrale Medienverteilung in Wohn-/Esszimmer, Eltern-Schlafzimmern und Kinderzimmer(n)
+++ Wohnungstüren extra hoch (2,12 m)
+++ Einzelgarage und offener Stellplatz
+++ Zweites Bad im DG realisierbar
-> Weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie in der Baubeschreibung!
Lage
Altdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe der Landshuter Innenstadt. Hier laden zahlreiche Restaurants zum Schlemmen und Geschäfte zum Bummeln ein. In Landshut, wie auch in Altdorf selbst, gibt es sehr viele Möglichkeiten die Freizeit zu genießen, so dass auch z. B. sportlich aktive Gäste sicherlich nicht zu kurz kommen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen sowie gehobenen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung A92 erreichen Sie in ca. 5 Minuten bequem mit dem Auto. Der Flughafen München liegt etwa 30 Autominuten vom Grundstück entfernt. Das Naherholungsgebiet Flutmulde, steht Ihnen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Hier können Sie vom doch meist sehr stressigen Alltagsleben abschalten und entfliehen.
Infrastruktur:
- direkte Busverbindung zum Bahnhof
- direkte Autobahnanbindung A92 - ca. 5 min
- Flughafen München - ca. 30 min
Einkaufen in der Nähe, z. B.:
- Rewe, Lidl, Netto, dm-drogerie Markt
- Landshut Park
- Innenstadt
Freizeit, z.B.:
- Naherholungsgebiet Flutmulde
- Sportflugplatz
- Kino (im CCL)
Sonstiges
Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR INTERNETANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESS- UND RUFNUMMERANGABE BEANTWORTEN KÖNNEN.
Nach einer vollständigen Internetanfrage, wird Ihnen das Exposé sofort zur Verfügung gestellt.
Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner!
