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REPRÄSENTATIV & NEUWERTIG: Einfamilienha ...

ImmoNrMT-VK-KB-202
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ84434
OrtKirchberg
LandDeutschland
Wohnfläche176 m²
Nutzfläche59 m²
Grundstücksgröße634 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme, Strom
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis989.000 €
Außen-Provision2,975% inkl. ges. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Naturnah und in der grünen Umgebung des hügeligen Erdinger Holzlandes befindet sich dieses exklusive Einfamilienhaus im idyllischen Örtchen Baustarring/ Gemeinde Kirchberg.
Die rund 176m² Wohnfläche verteilen sich auf die 4 Zimmer des durchdacht geplanten und im Toskanastil erbauten Hauses und lassen Wohnträume wahr werden.

Eine klare architektonische Linie zieht sich durch die gesamte Gestaltung des Gebäudes. Bodentiefe Fenster, eine geschmackvolle Einbauküche im modernsten Standard und eine extravagante Gestaltung des Bades und des Gäste-WC stellen die Highlights dieser Immobilie dar.

Durch die zeitgemäße Bauweise und die moderne Haustechnik
ergibt sich ein geringer Energiebedarf.

Die westlich angrenzende Grünfläche dient als Naturausgleichsfläche und darf somit nicht bebaut werden!

+++ Weitere Details erhalten Sie mit unserem Exposé +++

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2031
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.11.2031
Endenergiebedarf24 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Kirchberg liegt im hügeligen und waldreichen Erdinger Holzland und verteilt sich auf insgesamt 24 Ortsteile, zu denen rund 1100 Einwohner gehören.
Der Ortsteil Baustarring besticht durch sein ländliches Ortsbild, das durch einige Neubauten einen modernen Charme erhält.
Das Gemeindegebiet verfügt über eine Grundschule sowie einen Naturkindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Taufkirchen/ Vils bzw. Dorfen. Zahlreiche Vereine sorgen für ausreichende Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten.

Weitere Informationen zur Verkehrsinfrastruktur:

- ca. 12 Autominuten nach Taufkirchen/ Vils
- ca. 18 Autominuten nach Moosburg a. d. Isar
- ca. 25 Autominuten nach Erding
- Linienbusanbindung Nr. 561 zum Bahnhof Erding bzw. nach
Wartenberg

Sonstiges

Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR INTERNETANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESS- UND RUFNUMMERANGABE BEANTWORTEN KÖNNEN.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Manuel Trosch
E-Mail: thomas.kaeser@my-onoffice.com
Tel.: 08122 880230
Mobil: 0152 03863150

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