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Stilvolles NEUBAU-Reiheneckhaus in ruhig ...

ImmoNrTK-VK-0950
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ85406
OrtZolling
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche46 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis779.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. ges. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zu den beiden Städten Freising (7 km) und Moosburg (16 km), entsteht in Palzing bei Zolling dieses stilvolle und energieeffiziente Reiheneckhaus (Massivbauweise) in ruhiger Lage.
Das Reiheneckhaus präsentiert sich mit einem durchdacht geplanten und zeitgemäßen Grundriss.
Ein Außenstellplatz sowie eine Garage sind im Angebot enthalten.

Baubeginn: ca. März 2023
Fertigstellung: ca. November 2023

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+++ regionaler Bauträger
+++ hochwertige Fliesenbeläge
+++ Massivholzparkettböden
+++ Fußbodenheizung in allen Räumen
+++ formschöne Armaturen
+++ energieeffizient durch Luftwärmepumpe
+++ Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
+++ Terrasse mit Garten
+++ Massivbauweise
+++ elektrische Rollläden

Lage

Das kleine Örtchen Palzing, befindet sich ca. 5 Kilometer westlich der Hauptgemeinde Zolling, im oberbayerischen Landkreis Freising.
Der aufstrebende Gemeinde Zolling, ist ein immer noch vorwiegend ländlich geprägter Ort und liegt nur rund sechs Kilometer nördlich der Kreisstadt Freising an der Kreuzung der B 301 (Freising - Mainburg) und der Staatsstraße 2054, die als Ost-West-Achse von Moosburg (Autobahnanschluss München - Deggendorf) nach Allershausen (Autobahnanschluss München - Nürnberg) führt. Die Entfernung zum Flughafen München im Erdinger Moos beträgt 15 km. Busverbindungen bestehen nach Freising (Bahnanschluss München - Landshut), Mainburg und Moosburg. Zolling verfügt über zwei Kindergärten bzw. -grippen, außerdem über eine Grund- und Mittelschule. Zolling als Kleinzentrum im Ampertal bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung und natürlich Kultur. Die Landschafts- und Naturschutzgebiete laden zu schönen und erlebnisreichen Rad- und Wandertouren ein. Zudem verfügt der Ort über eine Vielzahl von Vereinen und Sportvereinigungen. Zolling verfügt über ausreichende Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (Edeka, Aldi, usw.). Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in ausreichender Anzahl am Ort.

Sonstiges

Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Käser
E-Mail: thomas.kaeser@my-onoffice.com
Tel.: 08122 880 230

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