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Erding: Traumhaftes Grundstück mit Altbe ...

ImmoNrRK-VK-1003 (1)
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ85435
OrtErding
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße644 m²
Kaufpreis1.286.600 €
Währung

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus Baujahr 1950 in der Nähe des Kronthaler Weihers anbieten zu dürfen.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 644 m². Die Wohnfläche des Altbestandes beläuft sich auf ca. 120 m².

Das Besondere an diesem Grundstück ist, dass wir hier einen genehmigten Bauplan für ein Doppelhaus vorliegen haben.
Somit können jeweils pro Doppelhaushälfte ca. 126 m² Wohnfläche sowie ca. 42 m² Nutzfläche (UG/EG/OG/DG) realisiert werden.
Ferner wurden eine Doppelgarage sowie 2 Außenstellenplätze genehmigt.

Wir stellen Ihnen hierzu gerne alle Planunterlagen sowie das Bodengutachten zur Verfügung.

Eine Bebauung für ein Einfamilienhaus wäre eine weitere Option. Somit können all Ihre Wünsche berücksichtigt werden.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Herzogstadt Erding mit über 36.000 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreises Erding. Weltbekannt ist Erding durch das "Erdinger Weißbier" und wird seit Eröffnung des Flughafens München II im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.
Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei- und Hallenbad, Eisstadion, Tennisplätze und -hallen, 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight, die größte Therme Europas. Weiterhin erwähnenswert ist der Kronthaler Weiher, der als Naherholungsgebiet Besucher aus der gesamten Umgebung anzieht und ca. 2 Gehminuten von dem Objekt entfernt liegt.
Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Durch die S-Bahn-Linie S2 (Erding - Petershausen), besteht eine direkte Zugverbindung in die Landeshauptstadt München. Der Flughafen München und die A92 München-Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die B388 gelangen Sie bequem in die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt sowie in das neue Messezentrum Riem.

Sonstiges

Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Internetanfragen mit vollständiger Adresse und unter Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Käser
E-Mail: thomas.kaeser@my-onoffice.com
Tel.: 08122 880230

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