DHH in grüner Ortsrandlage mit traumhaft ...
| ImmoNr | MH-VK-062022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 85662 |
| Ort | Hohenbrunn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 524 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen eine DHH auf einem eingewachsenen Grundstück in Ortsrand- bzw. Siedlungslage anbieten.Im Erdgeschoss erwartet Sie das Gäste-WC, die Diele, die Küche und ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse. Im ersten Obergeschoss gibt es ein Bad und drei weitere Räume, wovon zwei Zugang zum Südbalkon haben.
Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Zugtreppe in das Dachgeschoss (welches ausgebaut werden könnte).
Im Keller befindet sich der Heiz- und Tankraum, eine Waschküche mit Dusche, ein Lager- und Getränkekeller sowie eine Bauernstube.
Zwischen Haus und Garage befindet sich ein Freisitz der auch bei schlechterem Wetter einen Aufenthalt im Freien zulässt.
Neben der Einzelgarage gibt es noch weitere Stellplätze.
Im Norden des Grundstücks steht Ihnen auch noch ein kleiner Schuppen zur Verfügung.
Das Objekt ist frei und steht kurzfristig zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2032
Endenergiebedarf: 300.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.05.2032 |
| Endenergiebedarf | 300,5 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
+++ ruhige Siedlungslage+++ großzügiges eingewachsenes Grundstück
+++ hervorragende Raumaufteilung
+++ Südterrasse
+++ Südbalkon
+++ Dachgeschoss ausbaufähig
+++ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+++ komplett unterkellert
+++ bereits frei
+++ gute Anbindung an die A99
Lage
Hohenbrunn ist eine Gemeinde im Südosten Münchens, nache dem Autobahnkreuz München-Süd. Es besteht eine S-Bahn-Verbindung nach München (S7, Bahnstrecke München-Giesing–Kreuzstraße). Das Zentrum der Landeshauptstadt München befindet sich knapp 15 Kilometer entfernt.Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können hier gedeckt werden.
Sonstiges
Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Internetanfragen mit vollständiger Adresse und unter Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.
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