Dorfener Str. 18, 85435 Erding 08122 880230 info@fmcag.de

DHH in grüner Ortsrandlage mit traumhaft ...

ImmoNrMH-VK-062022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85662
OrtHohenbrunn
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße524 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis879.500 €
Außen-Provision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen eine DHH auf einem eingewachsenen Grundstück in Ortsrand- bzw. Siedlungslage anbieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das Gäste-WC, die Diele, die Küche und ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse. Im ersten Obergeschoss gibt es ein Bad und drei weitere Räume, wovon zwei Zugang zum Südbalkon haben.
Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Zugtreppe in das Dachgeschoss (welches ausgebaut werden könnte).
Im Keller befindet sich der Heiz- und Tankraum, eine Waschküche mit Dusche, ein Lager- und Getränkekeller sowie eine Bauernstube.
Zwischen Haus und Garage befindet sich ein Freisitz der auch bei schlechterem Wetter einen Aufenthalt im Freien zulässt.
Neben der Einzelgarage gibt es noch weitere Stellplätze.
Im Norden des Grundstücks steht Ihnen auch noch ein kleiner Schuppen zur Verfügung.
Das Objekt ist frei und steht kurzfristig zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2032
Endenergiebedarf: 300.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.05.2032
Endenergiebedarf300,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+++ ruhige Siedlungslage
+++ großzügiges eingewachsenes Grundstück
+++ hervorragende Raumaufteilung
+++ Südterrasse
+++ Südbalkon
+++ Dachgeschoss ausbaufähig
+++ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+++ komplett unterkellert
+++ bereits frei
+++ gute Anbindung an die A99

Lage

Hohenbrunn ist eine Gemeinde im Südosten Münchens, nache dem Autobahnkreuz München-Süd. Es besteht eine S-Bahn-Verbindung nach München (S7, Bahnstrecke München-Giesing–Kreuzstraße). Das Zentrum der Landeshauptstadt München befindet sich knapp 15 Kilometer entfernt.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können hier gedeckt werden.

Sonstiges

Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Internetanfragen mit vollständiger Adresse und unter Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.

Nach einer vollständigen Internetanfrage, wird Ihnen das Exposé sofort zur Verfügung gestellt.
Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Käser
E-Mail: thomas.kaeser@my-onoffice.com
Tel.: 08122 880230

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.