Dorfener Str. 18, 85435 Erding 08122 880230 info@fmcag.de

Attraktives Reihenmittelhaus unweit der ...

ImmoNrTK-VK-0930
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ85435
OrtErding
LandDeutschland
Wohnfläche116 m²
Grundstücksgröße185 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis895.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei!
Währung
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Reihenmittelhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche anbieten zu können. Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße, in einem familienfreundlichem und ruhigem Wohngebiet von Erding. Das Reihenhaus besticht durch die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten das Objekt über die Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Der direkt angrenzende Essbereich ist offen gestaltet und gewährt kurze Wege in Wohnzimmer und Küche. Weiterhin Zugang zum Garten. Im Obergeschoss steht Ihnen das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Bad mit Dusche, Wanne und Fenster zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz für Kleiderschrank, Kommode, etc. Im Dachgeschoss befindet sich ein absolutes Highlight, die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 16 m². Ein Kinderzimmer sowie die Galerie runden das Dachgeschoss ab.
Zum Objekt gehören ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.

Das Haus ist vermietet!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+++ Garage + Außenstellplatz
+++ großzügige Dachterrasse
+++ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+++ Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

Lage

Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreises Erding. Das Gebiet der Stadt erstreckt sich über 64 km² und liegt auf einer Höhe von durchschnittlich 460 m über dem Meeresspiegel. Erding ist durch das Landratsamt, dem Amtsgericht, dem Kreiskrankenhaus und dem Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das "Erdinger Weißbier" und wird seit Eröffnung des Flughafens München II im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.
Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei- und Hallenbad, Eisstadion, Tennisplätze und -hallen, 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight das Thermalbad, welches Sie in ca. 10 Minuten bequem mit dem Auto erreichen können. Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der neue Flughafen München und die A92 München-Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die B388 gelangen Sie bequem in die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt sowie in das neue Messezentrum Riem.

Sonstiges

Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Der Grundriss, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Internetanfragen mit vollständiger Adresse und unter Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Käser
E-Mail: thomas.kaeser@my-onoffice.com
Tel.: 08122 880 230

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