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Darf es ein bisschen schöner sein??

ImmoNrMH-VM-1210
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85452
OrtMoosinning / Eichenried
LandDeutschland
Wohnfläche195 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße520 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage à 50 € (Miete)
BalkonJa
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Netto Kaltmiete2.700 €
Kaltmiete2.700 €
Nebenkosten Brutto300 €
Warmmiete3.050 €
Heizkosten125 €
Währung
Kaution7.500 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl4

Objektbeschreibung

Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und bietet auch der großen Familie Platz bzw. ermöglicht Ihnen Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, eine begehbare Garderobe und ein Arbeitszimmer sowie das Herzstück des Hauses das geräumige helle lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit der offenen Einbauküche. Dies lässt sich durch den vorhanden Beamer und die integrierte Leinwand
problemlos in ein Heimkino verwandeln.
Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer sowie ein Kinderbad, desweiteren ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem Bad en Suite, das Ihnen z.B. durch den Whirlpool und die begehbare Dusche ein tägliches Wellnesserlebnis beschert.
Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Im Untergeschoss steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung, zwei weitere Räume die durch Lichtgräben mit Tageslicht punkten, sowie ein Abstellraum und die Waschküche mit Heizung.
Der Gartenteich bietet Ihnen Platz zum verweilen und entspannen, dennoch bietet der Garten noch viel Raum für Spielgeräte oder zum Grillen, die weitreichende Terrasse bietet auch einer größeren Gästeschar Platz.
Das Objekt wird abgerundet durch eine Einzelgarage und drei Außenstellplätzen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2031
Endenergieverbrauch: 26.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis07.11.2031
Endenergieverbrauch26 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+++ helle, große lichtdurchflutete Räume
+++ moderne Einbauküche mit allen Geräten
+++ Fußbodenheizung
+++ große Südterrasse
+++ Bad en Suite
+++ Gäste-WC mit Dusche
+++ Kinderbad
+++ teilweise elektrische Rollo
+++ Beamer mit Leinwand
+++ druckwasserdichte Fenster im Untergeschoss
+++ Sauna
+++ Gartenteich und Gartenhaus

Lage

Das Objekt befindet sich inder Gemeinde Eichenried, die im Nordosten von München ist.
Die Hauptstadt kann in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht werden, ebenso der Flughafen München.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können im Ort gedeckt werden.
Verschiede Vereine und Naherholungsgebiete garantieren eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR INTERNETANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESS- UND RUFNUMMERANGABE BEANTWORTEN KÖNNEN.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Michaela Hain
E-Mail: mh@fmcag.de
Tel.: +498122 880230

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