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RESERVIERT! Gewerbehalle nähe Straubing ...

ImmoNrTK-VK-1520
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager mit Freifläche
PLZ94342
OrtStraßkirchen
LandDeutschland
Nutzfläche900 m²
Gesamtfläche900 m²
Lagerfläche900 m²
Grundstücksgröße5.400 m²
BodenPVC
Kaufpreis695.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist eine Gewerbehalle mit einer Nutzfläche von ca. 900 m² in einem kleinen Industriegebiet süd-östlich von Straßkirchen. Das Objekt überzeugt durch seine einwandfreie Lage. Separate Damen und Herren WC´s sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Küche sind ebenfalls vorhanden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
KP Gewerbehalle 695.000,00 € + PV-Anlage 50.000,00 € (zzgl. MwSt.)

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+++ beheizbare Halle über Lüftungsanlage
+++ 50 kW / Ertrag innerhalb von 10 Jahren -> 200.000,00 € brutto
+++ großzügige Parkflächen
+++ Massivbau
+++ Raumhöhe ca. vier Meter

Lage

Die Gemeinde Straßkirchen mit über 3150 Einwohnern liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Das Gebiet erstreckt sich auf ca. 38 km² und liegt auf einer Höhe von durchschnittlich 324 m über dem Meeresspiegel.
Durch zahlreiche Vereine und Verbände, sind in Straßkirchen sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Freiwillige Feuerwehr, eine Jagdgenossenschaft, ein Kampfkunst-Sportverein, ein Tennisclub, ein Kegelclub, ein Dartclub, ein Ski- und Snowboardclub sowie der Fußballclub Straßkirchen mit den sportlichen Zweigen Fußball und Turnen, um nur ein paar zu nennen. Des Weiteren ist Straßkirchen sehr gut in das regionale sowie in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße B8, die unmittelbar durch den Ort verläuft. Die Städte Plattling (ca. 12 km) sowie Straubing (ca. 14 km) erreichen Sie in ca. 12 bzw. 16 Minuten bequem mit dem Auto. Der Franz-Josef-Strauß Flughafen in München liegt ca. 102 km entfernt und ist in ca. einer Autostunde erreichbar. Die Gemeinde Straßkirchen verfügt außerdem über einen Bahnhof, von dem aus tagsüber stündlich Nahverkehrszüge sowohl in Richtung Straubing/Regensburg als auch nach Plattling/Passau fahren.

Sonstiges

Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR INTERNETANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESS- UND RUFNUMMERANGABE BEANTWORTEN KÖNNEN.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Käser
E-Mail: thomas.kaeser@my-onoffice.com
Tel.: 08122 880230

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